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    2021年十大單價臺灣豪宅排行榜出爐 信義聯勤21萬一平米奪冠

    來源:去臺灣旅游網 發布時間:2021-12-31 作者:責任編輯

    盤點臺灣今年十大最高單價豪宅排行榜,全部站上單價200萬一臺坪米,以大安區One Park Taipei元利信義聯勤32樓戶的299萬高居榜首,至于榜上第二名,為今年甫交屋的信義區新興豪宅首席公館,23樓戶以單價270萬暫居該豪宅最高單價紀錄,而松山區松濤苑以單價250萬,暫居第三名;至于仁愛帝寶今年僅有1戶交易。

     

     

    2021年臺灣豪宅價格前10名
    臺灣前10大豪宅單價TOP10,為了大陸讀者方便,我們將臺灣地區單價換算為了人民幣/平米

     

     

     

     

    低利、熱錢、抗通膨三大因素,炒熱2021年臺灣房市,連單價200萬的超豪宅也有明顯復蘇態勢,盤點今年十大最高單價豪宅排行榜,以大安區One Park Taipei元利信義聯勤32樓戶的299萬高居榜首,由元利建設董事長林敏雄長子林弘斌的翔鼎投資買下;至于2021年指標豪宅成交王,則為大直水岸豪宅西華富邦,今年交易共計15戶,成交累計43.6億元。統計今年至12月24日資料,分別整理十大最高單價豪宅,以及指標豪宅成交三大排行榜。

     

     

     

    繼2018、2020年度最高單價豪宅后,大安區信義聯勤32樓戶以單價299萬,第三度位居年度豪宅王榜首。這筆交易由林弘斌掛名的翔鼎投資,以9.3億元買下南棟32層2戶,總價分別為4.68億、4.63億元,單價分別為每坪299萬、296.6萬,其中一戶打破仁愛帝寶19樓的298萬豪宅王紀錄,而這2筆紀錄2018年時已在預售實登揭露,如今完成過戶,更備注為親友交易,格外引人注目。

     

     

     

    至于榜上第二名,為今年甫交屋的信義區新興豪宅首席公館,23樓戶以單價270萬暫居該豪宅最高單價紀錄,不過,今年傳出創見資訊束家以萬安科技名義,砸12.8億購入25~27樓頂樓等4戶,直接以總價除以權狀面積后,換算單價達326萬,但房產專家深究,因有百坪專屬露臺,單價應約295萬左右。該筆交易未來若揭露后,勢必影響其他指標豪宅地位。

     

     

     

     

    信義聯勤

     

     

     

    而松山區松濤苑以單價250萬,暫居第三名;至于仁愛帝寶今年僅有1戶交易,原屋主為臺灣新首富張聰淵,以宏福國際持有7年以總價約4億出脫,帳面賠售近4800萬,換算單價約237萬,高掛榜上第四名。

     

     

    至于今年十大最高單價豪宅,其余依序為西華富邦、潤泰敦峰、琢白、冠德信義、華固名鑄、輕井澤等,其中西華富邦今年累計交易15戶,交易總額43.6億元最多,其余依次為潤泰敦峰13戶,交易總金額26億;和平大苑11戶,交易總額約29億。

     

     

    今年十大排行榜豪宅,全部站上單價200萬,去年卻僅有7筆,而最高單價紀錄,也有緩步提升。

     

     

     

    今年單價200萬豪宅,交易件數約40件,創下近5年新高,主因在資金潮、抗通膨等因素,催化頂級豪宅買氣,尤其今年可看到不少富豪,一次買2戶,或是以無貸款、現金方式購屋,除可一次去化大筆資金,以防通膨讓資產縮水,同樣也看好未來不動產景氣。

     

     

    銀行多年來未松綁豪宅的信用性管制,近期這4波打炒房,更不斷降低豪宅貸款成數,壓抑整體豪宅買氣;臺灣今年經濟面佳,但仍有兩岸關系、全球政經局勢等因素,資產族買豪宅多半不愿意追高,多半是多買1戶給因疫情返臺的親友,像是西華富邦今年就有不少已購戶,再多買給1戶給子女,購買單價談得較實惠。整體來看,今年豪宅確實稍有復蘇,買氣卻不如中低價位產品暢旺。

     

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