• 臺灣貿易臺灣房產大陸居民在臺灣省買房后產權是永久的嗎 違反這4條強制出售

    大陸居民在臺灣省買房后產權是永久的嗎 違反這4條強制出售

    來源:去臺灣旅游網 發布時間:2021-11-15 作者:責任編輯

    目前大陸居民在臺灣省買房可以獲得永久產權的土地產證、房屋建筑產證,但這并不代表這個期限無條件,如果違反以下條例,大陸居民在臺灣省購買的房產將被限期出售或者強制拍賣。

    目前大陸居民在臺灣省買房可以獲得永久產權的土地產證、房屋建筑產證,但這并不代表這個期限無條件,如果違反以下條例,大陸居民在臺灣省購買的房產將被限期出售或者強制拍賣。

     

    1、房屋用做非自住用途,比如用來出租、商業辦公、倉庫儲存等。臺地政事務主管部門,每年會現場核查房屋用途1到2次,請買房者不要有僥幸想法。

     

    2、購房資金來路不明、不合法。大陸居民去臺灣省買房,為確保買房資金合法合規,安全渠道為自己有臺幣銀行賬號、或者臺灣朋友代付臺幣。謹慎面對市場上公司統一代付的行為,否則后果需要自己承擔,且在取得房產證后這種風險也一直伴隨。

     

    3、購房人工作崗位變更。大陸居民在臺灣買房申請就要做身份驗證,排除在公家機關、國企、事業單位在職的人,這些人都無法赴臺買房。假如購房者在取得臺灣房產后換為了以上工作崗位,房屋依舊有被強制出售的風險。同理,私營企業、外企之間跳槽換工作則沒影響。

     

    4、欠繳物業費、房產稅,大陸居民在臺取得房屋后,請每年準時繳納稅費 ,否則您的房子將被強制拍賣。去臺灣旅游網李非團隊2021年碰到一些咨詢客戶,因為沒有臺灣代理人,導致臺灣房產發生上述欠費查封求助無門等問題,而大陸人民取得不動產屬于特殊案件,臺灣主管部門事前嚴格審查,事后也查訪嚴密,尤其遇到疫情期間,有些案件雖然已經過關完成產權過戶,但因為遲繳地價稅、房屋稅、水電瓦斯及物業管理費,又沒有臺灣代理人授權處理,房產現在已被稅務機關行政執行及水電瓦斯物業公司聲請”法院“查封拍賣,一旦房屋發生”法院“訴訟糾紛,管理機關勢必質疑來臺動機,因為臺灣地區法令規定,大陸人民在臺取得不動產僅能「自住」(自己居住及自由行使居住權利),如果無法合乎法律上自住權利行使,就不合于法律規定,后續可能撤銷房產核準資格,被迫遭”法院“強制拍賣提存,以及取消入臺資格,所以一連串法令規定是相關的,并非只要拿到房產就永遠沒問題,千萬不要道聽涂說,等真正發生問題時,求助無門。

     

     

    截至到2021年9月30日,一共有44件大陸居民在臺灣買房后被廢止。臺灣省買房申請過程復雜、流程多時間長,成功取得房產后也并非一勞永逸,購房者一定要選擇成功案例多、服務專業的團隊,去臺灣旅游網是值得信賴的品牌。

     

     

    臺灣買房流程

     

    第一步:找好服務機構;

    第二步:戶口本公證;

    第三步:尋找與簽約房源;

    第四步:進入購買流程。這里需要經過房源所在地“地政司”、“地方政府”、“警察局”審核,這一步無異議則進入到第五步,否則直接拒絕退件;

    第五步:臺灣““內部事務部””組織聯審,參加會議的機構由“安全局”、“防務部門”、“移民署”、“地政部”等。只要其中一個部門不同意,則不予核準;

    第六步:上面步驟通過的話,會拿到一張核準函,不通過也有一張不予許可的函。通過審查的客戶后可以去完成房屋過戶產權變更;

    第七步:這到這一步就恭喜了,拿到臺灣地區屬于自己永久產權的土地證、房屋建筑證;

    大陸在臺灣買房如果一切順利,從申請過戶到完成需要6個月左右的時間才能做好,可見流程復雜。

    我們是服務大陸人士臺灣買房成功案例最多的公司,憑借多年的經驗和實力,極大簡化了大陸人臺灣買房的手續,您只需要做戶口本公證即可,也完全可以做到您本人不用去臺灣,做好后把房產證和不動產入臺證寄給你手上。

     

     

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    結束~END
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